家賃はアイディア次第!？平塚市浅間町の空き店舗で街を盛り上げてくれる方を大募集！

近年、街の問題として挙げられることが多くなった“シャッター街”。湘南・平塚にもその問題に悩んでいる物件が多くあり、今回の建物もその一つです。一時期は薬局や飲食店が入居していましたが、それらのお店も退去し空き店舗に。この度、オーナーが世代交代したことで新たな取り組みを始めることになりました。

思い入れのある場所だから、意味のある活用をしたい

この場所は昔オーナーさんのご自宅が近くにあり、思い入れのある場所になっています。そこで、そんな思い入れ深い建物を地域のために活用できれば、と思い立ったオーナーさん。建物をご自身の好きなようにリフォームして、地域の方たちの交流の場として使ってもらおうと考えているそうです。
そのため、家賃や契約期間（詳しくは後ほど！）なども柔軟に対応したいとのこと。地域に根付いて、盛り上げてくれる方を大募集します。

あえてリフォームをしないことで、借り手の想像力を膨らます

内状は手つかず。少し老朽化が目立つところもあるかもしれません。しかし、そこはあえて手を入れないことで借り手の自由度を増したい、というオーナーさんの意向から。リフォームをすることで、このスペースでできることの範囲を狭めたくない、との思いがあります。

そのため、入居にあたっては借り手の自由に改装することが可能です。構造上の制約はあるものの、隣り合うスペースの壁を抜いて繋げたり（鉄骨が残る可能性あり）、外観もシャッターにペインティングをしたりするなど、お好みに合わせて手を加えることができます。現況の造りを活用したリフォームも、ゼロから空間を作り上げるのも思うがままです。

2階には住居用の物件も

今回は主に1階の店舗部分の募集ですが、建物の2階には住居用の物件もあります。全5部屋あるうち2部屋はリフォーム済みで、仕様としては1DKのトイレとシャワールーム付き（風呂はなし）。

立地としては、国道1号線がすぐそばを走り、Jリーグの試合がある時は目の前の道が平塚駅西口から平塚市総合公園に通じる道のため、多くのサポーターで埋まります。目の前には小学校があり、近くにある平塚郵便局を使う人など、人通りの多い場所となっています。

気になる条件は……

「竹見ハイツ」の気になる契約条件は以下の通りです。

【契約条件（要望事項）】
■賃料：50,000円目安（相談可）
■礼金：1か月（相談可）
■保証金など預かり金：3か月（相談可）
■契約期間：1年間の自動更新（相談可）
■更新にかかる経費：なし（自動更新）
■1店舗当たり：48.91㎡（14.79坪）
■現状引き渡し
■平塚駅徒歩10分（平塚駅西口）

条件にある「相談可」の文字。これは契約時にどのようにこの物件を使用するのか、その内容によって変動する可能性を示しています。上記の契約条件はあくまでベースとなる条件。契約期間の長短や要望事項など、借り手の希望には可能な限り応えたい、とのオーナーさんからの意向もあります。

詳細な企画書などは不要です。まずは胸の中にある、この場所で“街を盛り上げるためにできること”を教えてください！